李嘉誠再打折賣房 長實集團將香港新界部分住宅降價三分之一銷售 2024年05月17日 08:10 作者: 唐瑩瑩 來源: 澎湃新聞 122人評論
發布者: 超級管理員 發布時間: 2024-05-17 已訪問: 7 次
摘要
【李嘉誠再打折賣房 長實集團將香港新界部分住宅降價三分之一銷售】近日,澎湃新聞從長實集團獲得的資料顯示,由李嘉誠創辦的長江實業集團有限公司(長實集團,1113.HK)發展、位于中國香港新界西北地區洪水橋的住宅項目“#LYOS”將于5月19日公開發售。其中包括14伙分層大樓單位及14伙花園復式戶。從價格來看,分層大樓單位售價較首次公開發售的價格將有最高約25%的折價,而花園復式戶則有最高約32%的折價。

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  李嘉誠又“打折賣樓”了。

  近日,澎湃新聞從長實集團獲得的資料顯示,由李嘉誠創辦的長江實業集團有限公司(長實集團,1113.HK)發展、位于中國香港新界西北地區洪水橋的住宅項目“#LYOS”將于5月19日公開發售。其中包括14伙分層大樓單位及14伙花園復式戶。

  從價格來看,分層大樓單位售價較首次公開發售的價格將有最高約25%的折價,而花園復式戶則有最高約32%的折價。

  資料顯示,此次長實集團推出的“#LYOS”14伙分層大樓單位中涵蓋開放式、1房及2房間隔等戶型,其中4伙屬于前庭花園特色戶。最便宜的單位使用面積為202平方呎(約合18.77平方米),扣除最高適用折扣優惠后合約所列樓價為299.9萬港元。

  而花園復式戶為2層高,為3房1套設計,實用面積為778至806平方呎(約合73.21至74.88平方米),花園面積為85至795平方呎(約合7.9至73.86平方米),樓層高度達3.5米。最便宜的單位實用面積為788平方呎,扣除最高適用折扣優惠后合約所列樓價為1131萬港元。

  長實集團高級營業經理梁焯鏗表示,“#LYOS”此次發售的14伙分層大樓單位全部為早前取消交易的單位,花園復式戶中的19號復式戶也為另一取消交易單位。梁焯鏗指出,隨著市場過去兩年的調整,此次推出的售價有所折讓,預計將吸引有意在新界西北置業的人士趁機入市。

  自今年香港樓市“撤辣”后,香港房地產市場極速反彈,開發商也緊抓機會清理庫存。長實集團旗下的樓盤都“賣爆了”。

  今年4月,長實集團與港鐵(0066.HK)合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast3B期以“撈底價”首輪開售422伙,4月6日首輪發售沽出406伙,占比96%,成為香港“撤辣”后單日開盤推出房源量最多的新盤。與此同時,Blue Coast首輪售出單位平均成交價約1830萬港元,套現近75億港元更創2013年4月以來新盤單日套現金額新高。

  長實集團另一樓盤,位于沙田半山傳統豪宅地段的“名日·九肚山 El Futuro”項目截至4月21日共售出194伙,套現逾29億港元。其中該樓盤最便宜的單位實用面積為1226平方呎(約合113.9平方米),扣除最高適用折扣優惠后合約所列樓價為1622.7萬港元,每平方米實用面積低至13236港元。

  長實集團營業經理詹勛榮表示,集團一直在厘定市場可接受價格方面拿捏準確,“名日·九肚山 El Futuro”的定價正是當前市場可接受的水平。詹勛榮彼時表示,隨后“名日·九肚山 El Futuro”項目推出的“高尖系列”的售價是較當年市場最高峰時期有所折讓,不過由于項目余下單位數目不多,集團鐵定以一個“撈完算數”的心態定價,所以買家應該“有買趁手”。


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